岳麓山景區(qū)西大門項(xiàng)目旅游配套服務(wù)區(qū)域（209鋪）招租公告

發(fā)布時(shí)間：2022-06-30

經(jīng)岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)管理局授權(quán)，長沙岳麓山國家大學(xué)科技城建設(shè)有限公司（以下簡稱“我司”）對岳麓山景區(qū)西大門項(xiàng)目旅游配套服務(wù)區(qū)域209鋪進(jìn)行招租，歡迎廣大意向承租方前來報(bào)名參與。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目概況

岳麓山景區(qū)西大門項(xiàng)目處于岳麓山景區(qū)西側(cè)，西鄰城市交通干道西二環(huán)，北鄰西二環(huán)立交。主要建設(shè)內(nèi)容包括：游客服務(wù)中心、配套管理用房、生態(tài)停車場等，總停車數(shù)717個(gè)。

本次招租的旅游配套服務(wù)區(qū)域209鋪位于游客服務(wù)中心（1#棟）2樓，面積約118 ㎡（該面積以合同簽訂面積為準(zhǔn)）。

現(xiàn)狀披露：

1.本項(xiàng)目運(yùn)營管理權(quán)歸屬我司。

2.本項(xiàng)目的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、物業(yè)管理、空調(diào)能耗費(fèi)皆由中選方自行承擔(dān)。

3.本項(xiàng)目建筑工程和裝修按現(xiàn)狀交付，中選方自愿接受及認(rèn)可本項(xiàng)目存在的瑕疵（包括但不限于，如：漏水、積水、滲水等問題）并自行承擔(dān)修繕和維護(hù)費(fèi)用。

二、資格要求

1.參加報(bào)名的意向方是中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2.目前在長沙市范圍內(nèi)經(jīng)營超市便利店不低于3 家。

3.具有履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力。

4.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，在參加本項(xiàng)目招租前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

5.不接受聯(lián)合體報(bào)名。

6.符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，并辦理相關(guān)經(jīng)營許可。

三、招租條款核心要求

1.業(yè)態(tài)：超市便利店

2.租金：采用固定租金模式，按中選方的中選價(jià)格計(jì)算，但不低于120.0 元/㎡/月，具體金額以我司與中選方簽署的《商鋪?zhàn)赓U合同》為準(zhǔn)。

3.物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)能耗費(fèi)在入駐后另行簽訂相關(guān)協(xié)議，最終標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理單位和景區(qū)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.中選方需根據(jù)《岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)特許經(jīng)營管理辦法》與景區(qū)管理局簽訂《特許經(jīng)營協(xié)議》、辦理《特許經(jīng)營許可證》，并按相關(guān)法律法規(guī)繳納風(fēng)景名勝資源有償使用費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以行政部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，由中選方直接向岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)管理局繳納。

5.支付方式：租金、物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)能耗費(fèi)，采用預(yù)付方式，每季度支付一次。

6.履約保證金：三個(gè)月租金（具體金額以成交價(jià)為準(zhǔn)）。

7.租賃期限：3年，從合同簽訂之日起算，裝修免租期3個(gè)月。

8.裝修和改造規(guī)定：裝修改造費(fèi)用及責(zé)任由中選方自行承擔(dān)，裝修改造方案需報(bào)我司并經(jīng)岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)管理局審批通過后方可施工。

9.中選方依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營管理的消防、工商、稅務(wù)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，中選方應(yīng)嚴(yán)格遵守我司、景區(qū)管理局對景區(qū)的規(guī)定（包括但不限于安全、消防、環(huán)保、服裝等），積極配合相關(guān)檢查和管理。

10.中選方必須承諾按本招租公告附件1的版本與我司簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》及《安全生產(chǎn)責(zé)任書》。

11.合同簽訂后，除免租期外給予中選方6個(gè)月過渡期，租金8折優(yōu)惠。

12.西大門上山車行道建成后，租金另行調(diào)整。

13.若合同簽訂后，兩個(gè)月內(nèi)未啟動裝修或三個(gè)月內(nèi)未對外開展經(jīng)營活動，我司有權(quán)解除合同并不退還履約保證金。

14.核心條款的最終解釋權(quán)歸我司所有。

四、招租保證金

1.保證金：人民幣貳萬元（￥20000.00元）。

2.繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票。

3.保證金繳納賬戶：

戶名：長沙岳麓山國家大學(xué)科技城建設(shè)投資有限公司

開戶銀行：廣東南粵銀行股份有限公司長沙河西支行

銀行賬號：950401230900002605

4.繳納時(shí)間：提交報(bào)名文件截止時(shí)間前一天下午16:00前（即 2022年7月7日），以銀行到賬回單為準(zhǔn)。

5.意向方未按要求繳納保證金的，做無效報(bào)名處理，前期產(chǎn)生的費(fèi)用及其他可能造成的損失由意向方自行承擔(dān)。

6.未中選意向方的保證金，在招租競選后20個(gè)工作日內(nèi)予以退還；中選方的保證金自動轉(zhuǎn)換為履約保證金，不足部分以銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票任一方式予以補(bǔ)足。

7.有下例情形的，保證金不予退還：

（1）提交報(bào)名文件后撤回報(bào)名文件或因自身原因放棄招租競選，以及因自身原因放棄中選的。

（2）未按照本公告要求簽訂租賃合同的。

（3）在招租競選過程中有弄虛作假或串通報(bào)價(jià)等損害我司利益的行為的。

（4）提供虛假材料和證明文件等材料的。

五、報(bào)名申請文件

1.承諾書（格式見附件2）

2.法定代表人身份證明書（格式見附件3）

3.授權(quán)委托書（格式見附件4）

4.營業(yè)執(zhí)照（副本復(fù)印件）

5.參加本項(xiàng)目招租活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明書（格式見附件5）

6.保證金銀行憑證（如系委托付款的，應(yīng)注明意向方名稱，銀行憑證需注明資金用途，資金用途為岳麓山景區(qū)西大門保證金）。

7.經(jīng)營方案，包括但不限于企業(yè)實(shí)力材料（如長沙市范圍內(nèi)直營或加盟店數(shù)量清單等）、運(yùn)營管理方案（如經(jīng)營思路、管理制度、裝修方案及布局、人員配備、消防安全等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案、獲獎(jiǎng)情況等）、食品安全保障方案、采購供貨及配送方案等。

六、競選方案

1.本次招租競選不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，各意向方自行完成物業(yè)踏勘、考察，于2022年7 月8 日9：30前至長沙市岳麓區(qū)湘江科創(chuàng)園5#棟3樓遞交報(bào)名文件，未按時(shí)遞交的，作無效申請文件處理；

2.所有意向方的報(bào)名文件在2022 年7 月8 日9：30同時(shí)拆封，并進(jìn)行以下程序開展現(xiàn)場評審：

（1）對所有意向方進(jìn)行資格審核。

（2）對符合資格要求、業(yè)態(tài)要求且經(jīng)營方案內(nèi)容詳細(xì)、合理可行、措施具體、針對性強(qiáng)的意向方進(jìn)行報(bào)價(jià)排名（報(bào)價(jià)精確到0.1元）。只有一家滿足條件的，以報(bào)名文件中報(bào)價(jià)成交；有兩家及以上滿足條件的，按照“價(jià)高者得”的原則確認(rèn)最終的中選單位。若出價(jià)相同，由我司根據(jù)意向方提交的經(jīng)營方案，選擇各項(xiàng)綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)最高的一家。

3.如中標(biāo)者放棄的，由我司另行研究決定。

七、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式

招租人：長沙岳麓山國家大學(xué)科技城建設(shè)投資有限公司

聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)湘江科創(chuàng)園5#棟3樓

聯(lián)系人：周先生

聯(lián)系方式：17806208288

八、附件

1.商鋪?zhàn)赓U合同及安全生產(chǎn)責(zé)任書

2.承諾書

3.法定代表人身份證明書

4.授權(quán)委托書

5.資格聲明